biblio toscana

Con il termine penthouse si definisce una particolare tipologia di appartamento di grande metratura destinato a un pubblico facoltoso e solitamente situato agli ultimi piani di prestigiosi edifici o grattacieli. A differenza di un normale attico, una penthouse è caratterizzata da servizi esclusivi e rifiniture particolarmente lussuose, inoltre la grande superficie di una penthouse può anche derivare dall'unione di due o più appartamenti collocati allo stesso piano o su piani differenti ma comunicanti tra loro mediante accessi diretti, scale o ampi terrazzi e aree di svago come piscine, giardini pensili, verande o portici. Per queste peculiarità, che la rendono simile a un'abitazione indipendente di grandi dimensioni, dagli anni duemila le penthouse vengono talvolta magnificate impropriamente con il termine commerciale villa.

La certificazione energetica degli edifici è una procedura di valutazione volta a promuovere il miglioramento del rendimento energetico degli edifici in termini di efficienza energetica, grazie all'informazione fornita ai proprietari e utilizzatori, circa i suoi consumi energetici richiesti per mantenere determinate condizioni ambientali interne. Essa fa parte delle misure volte alla tutela dell'ambiente, sia per un conseguente freno all'utilizzo delle risorse naturali, sia per un desiderabile contenimento delle emissioni clima alteranti. Si tratta di un documento redatto da un tecnico abilitato, chiamato in gergo certificatore energetico, che tiene conto delle caratteristiche architettoniche dell'edificio, dei prospetti, della zona climatica, dell'affaccio delle singole facciate, del tipo di riscaldamento e di tutto ciò che può influire sui consumi energetici. Diverse nazioni in tutto il mondo hanno creato dispositivi capaci di calcolare l'efficienza energetica degli edifici, sia estiva che invernale : l'Unione europea ha emanato una serie di direttive per dare ai singoli stati membri dispositivi simili per la valutazione energetica.

Le categorie catastali, sono degli strumenti di classificazione dei fabbricati, utilizzati dal catasto in Italia, in base della determinazione della rendita catastale. Furono introdotte con il regio decreto-legge 13 aprile 1939, n. 652, che riformò la disciplina relativa al catasto istituendo il catasto dei fabbricati, alla base del Nuovo Catasto Edilizio Urbano (NCEU). Le basi della loro definizione, nonché le modalità di calcolo sono riportate nel D.P.R. 1 dicembre 1949, n. 1142. Gli immobili censiti nel Catasto dei terreni, invece, non posseggono categoria bensì qualità.